Torrekua-Sestoaldea

(Diputatuen Kontseiluak 2003ko Abenduaren 16ko batzarraldian erabakitakoaren arabera, 2. Areari dagokion behin-betiko onaspena etenda geratzen da).

1.- AREAREN AZALERA 23.720 m2.

2.- HIRIGINTZAKO SAILKAPENA . Lur eremu hiritarra.

3.- HIRIGINTZAKO KALIFIKAZIOA

3.1.- Zonakatze Orokorra

  • Etxebizitza Isolatuen Etxebizitza Zona (R-4) 23.720 m2

3.2.- Aprobetxamendua

  • Eremuaren Aprobetxamendu Orokorra 24 etxeb.
  • Dagoen etxebizitza kopurua 8 etxeb.
  • Dentsitatea 10'12 etxeb/Ha

4.- HIRIGINTZAKO HELBURUAK.

  • Dauden eraikinak sendotzea.
  • Dauden etxebizitzetarainoko bideak hobetzea eta egokitzea.
  • Egoitzaldea "erremate" garapen txiki batekin -familia bakar eta/edo familia biko etxebizitzarekin egokia- zabaltzea.

5.- PLANGINTZAKO BALDINTZAK

  • Plangintza tresna: Azterketa Zehatza.
  • Epea: 8 urte
  • Ekimena: pribatua

7.- LURZATIEN ANTOLAMENDUKO BALDINTZAK

  • Dauden eraikinak gaur egun duten parametroen arabera (altuera, solairu kopurua, lerrokadurak eta dituzten erabilerak) sendotzea.
  • Antolamendu grafikoak izaera loteslea du.
  • Lerrokadurak: bide nagusira ? 3m
  • Eraikin berriak, profila: SO+BO+EP.
  • Hegalerainoko altuera 5'5m / 8'5m.

8.- JARDUKETAREN BALDINTZAK

  • Exekuzio Unitate bakarra ezartzen da (2.1 EU).
  • Proposatutako aprobetxamendua:
    • 2.1 EUren aprobetxamendua 22.406m2
    • Guztira eraikitako azalera 4.800 m2
    • Eraikitako azalera SEO (etxebizitzari lotutako etxordea) 1.600 m2
    • Eraikitako azalera BO (etxebizitza) 1.600 m2
    • Eraikitako azalera EP (etxebizitza) 1.600 m2
    • Gutxieneko lurzatiaren azalera 600 m2
    • Lurzatiaren gutxieneko aurrealdea 15 m
    • Batez besteko aprobetxamendua 0?2142 m2t/m2s
    • Exekuzio Epea (T.R.L.S. 26. art.) 8 urte
  • Dauden eraikinak sendotzen dira beren parametroak kontuan hartuta (aprobetxamendua, azalera, bolumena, eraikuntza profila, etab.)

9.- HIRIGINTZAKO BALDINTZAK.

  • Urbanizazioa:
    • Sendotu diren lurzatietara joateko bideak hobetu beharko dira, sarbide berriak jarriz.
    • Eremuaren esparrua guztiz urbanizatuko da, batik bat proposatzen diren espazio libreen zona.

6.- ZONAREN ANTOLAMENDUKO BALDINTZAK.

Zonakatze xehatua.

  • Etxebizitza isolatuko etxebizitza lurzatia..15.379 m2
    • Azalera eraikigarria (dagoena) 368 m2
    • Azalera eraikigarria (proposatua) 1.600 m2
    • Azalera ez eraikigarria 13.411 m2
  • Bideen sare, oinezkoentzako bide eta aparkalekuen tokian tokiko sistema 4.977 m2
  • Espazio libreen tokian tokiko sistema 3.364 m2

Planoak

Ezin badituzu planoak ikusi, jaitsi behar duzun programa.