1.- AREAREN AZALERA 15.015 m2.
2.- HIRIGINTZAKO SAILKAPENA. Lur hiritarra.
3.- HIRIGINTZAKO KALIFIKAZIOA
3.1.- Zonakatze Orokorra
- Blokeko Etxebizitza Zona (R-2) 13.990 m2
- Bidesareen Sistema Orokorra (BSO) 1.025 m2
3.2.- Aprobetxamendua
- Eremuaren Aprobetxamendu Orokorra 90 etxeb.
- Dagoen etxebizitza kopurua 1 etxeb.
- Dentsitatea 64?33 etxeb/Ha
4.- HIRIGINTZAKO HELBURUAK.
- Etxebizitza zona bat garatzea Zabala Hnos. enpresa eta familia anitzeko bloke tipologia duen antzinako zerrategia dauden gunean.
- GI-2.639 eta GI-2.632 bat egiten duten gunetik lurzati berrietara joateko sarbide bat eratzea.
- Herri espazio berriak, enparantza berria, jolasteko eremu estali berria eratzea.
- Ibilgailuen lurpeko aparkaleku bat gauzatzea.
- Babes ofizialeko, tasatuak edo beste babes publikoko araubidedunak 20 etxebizitza eratzea.
5.- PLANGINTZARAKO BALDINTZAK.
- Plangintza tresna: Barne Erreformarako Plan Berezia (BEPB).
- Epea: 4 urte dokumentua idazteko.
6.- ZONAREN ANTOLAMENDURAKO BALDINTZAK.
Zonakatze xehatua.
- Blokeko Etxebizitza Zona (R-2)................ 6.420 m2
- Azalera eraikigarria 2.650 m2
- Azalera ez eraikigarria 775 m2
- Azalera eraikigarria PS/SS pribatuan 775 m2
- Azalera eraikigarria PSn azaleraren erabilera zortasunarekin 2.220 m2
- Bidesare, oinezkoentzako bide eta aparkalekuen tokian tokiko sistema 6.645 m2
- Espazio libreen tokian tokiko sistema 300 m2
- Ekipamenduen tokian tokiko sistema 625 m2
7.- LURZATIEN ANTOLAMENDUKO BALDINTZAK
- Antolamendu grafikoa ez da loteslea.
- Lerrokadurak: Barne Erreformarako Plan Berezian (BEPB) xedatuko
dira, orri grafikoan zehaztutako gehieneko lerrokadurak izan ezik.
- Profila: SO+BO+IV+EO / ES+BO+III+EO.
- Hegalerainoko altuera...orri grafikoan zehazten da
- Lurzatiaren gehieneko aurrealdea....BEPBak zehazten du.
8.- JARDUKETAREN BALDINTZAK
- Jarduketa sistema: BEPBak zehazten du.
- Exekuzio Unitate bakar bat ezarriko da eta esparruaren mugaketarekin bat etorriko da.
- Aprobetxamendua:
- Exekuzio Unitatearen azalera 3.990 m2
- Eraikitako azalera guztira 15.345 m2
- Eraikitako azalera
(etxebizitzari lotutako etxordea) 4.870 m2
- Eraikitako azalera BO
(merkataritzako establezimendua) 600 m2
- Eraikitako azalera BO+III/VI
(etxebizitzari lotutako etxordea) 8.550m2
- Eraikitako azalera BOE
(etxebizitzari atxekia) 1.325 m2
- Batez besteko aprobetxam. 1?097 m2(t)/m2 (s)
9.- HIRIGINTZA BALDINTZAK.
- Urbanizazioa: Urbanizazio Proiektua. Arearen esparrua guztiz urbanizatuko da, batik bat proposatzen diren espazio libreen zona.
Planoak
Ezin badituzu planoak ikusi, jaitsi behar duzun programa.
