1.- SUPERFICIE DEL ÁREA 15.015 m2.
2.- CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA Suelo urbano.
3.- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
3.1.- Zonificación General
- Zona Residencial de Bloque (R-2) 13.990 m2
- Sistema General de Red Viaria (S.G.V.) 1.025 m2
3.2.- Aprovechamiento
- Aprovechamiento Global de la zona 90 viv.
- Número de viviendas existente 1 viv.
- Densidad 64'33 viv/Ha
4.- OBJETIVOS URBANÍSTICOS.
- Desarrollo de un Área residencial en la zona que actualmente está
ubicada la empresa Zabala Hnos. y la antigua serrería con tipología de
bloque plurifamiliar.
- Creación de un vial de acceso a las nuevas parcelas desde el actual encuentro de la GI-2.639 y la GI-2.632.
- Creación de nuevos espacios públicos, plaza, zona de recreo cubierta.
- Ejecución de una zona de aparcamiento de vehículos, subterráneo.
- Realización de 20 viviendas de protección oficial, tasadas u otro tipo de Régimen de protección pública.
5.- CONDICIONES DE PLANEAMIENTO.
- Figura de planeamiento: Plan Especial de Reforma Interior (P.E.R.I.).
- Plazo: 4 años para la redacción del documento.
6.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LA ZONA.
Zonificación pormenorizada.
- Parcela residencial en bloque (R-2) 6.420 m2
- Superficie edificable 2.650 m2
- Superficie no edificable 775 m2
- Superficie edificable en PS/SS privado 775 m2
- Superficie edificable en PS con servidumbre de uso en superficie 2.220 m2
- Sistema local de red viaria, peatonal y aparcamientos
6.645 m2
- Sistema local de espacios libres 300 m2
- Sistema local de equipamientos 625 m2
7.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LAS PARCELAS
- La ordenación gráfica no es vinculante.
- Alineaciones: se establecerán en el P.E.R.I. salvo las alineaciones máximas definidas en la hoja gráfica.
- Perfil: PS+PB+IV+BC / SS+PB+III+BC.
- Altura al alero definida en la hoja gráfica.
- Frente máximo de parcela definida por el P.E.R.I.
8.- CONDICIONES DE ACTUACIÓN
- Sistema de actuación: A definir en el P.E.RI.
- Se establecerá una única Unidad de Ejecución que coincide con la delimitación del ámbito
- Aprovechamiento:
- Superficie de la Unidad de Ejecución 13.990 m2
- Superficie construida total 15.345 m2
- Superficie construida
(anejo a vivienda) 4.870 m2
- Superficie construida PB
(local comercial) 600 m2
- Superficie construida PB+III/VI
(vivienda) 8.550m2
- Superficie construida PBC
(anejo a vivienda) 1.325 m2
- Aprovechamiento medio 1?097 m2(t)/m2 (s)
9.- CONDICIONES DE URBANIZACIÓN.
- Urbanización: Proyecto de Urbanización. Se urbanizará completamente
el ámbito del Área, con especial mención a la zona de espacios libres
que se proponen.
Planos
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