Domingo Iturbe

1.- SUPERFICIE DEL ÁREA 11.117 m2.

2.- CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA Suelo urbano.

3.- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

3.1.- Zonificación General

  • Zona Residencial de Bloque (R-2) 11.117 m2

3.2.- Aprovechamiento

  • Aprovechamiento Global de la zona 68 viv.
  • Número de viviendas existente 66 viv.
  • Densidad 61'17 viv/Ha

4.- OBJETIVOS URBANÍSTICOS.

  • Consolidación de las edificaciones existentes.
  • Cesión de todos los suelos de titularidad pública definidos en el plano de zonificación pormenorizada.
  • Cesión de la servidumbre de paso en planta baja, definida en el plano de zonificación pormenorizada (porches).
  • Permitir el uso de 2 viviendas en los locales de planta primera con acceso desde el portal en la Actuación Asistemática (A. As. 3.1)

5.- CONDICIONES DE PLANEAMIENTO.

  • No está sujeta a ninguna figura de planeamiento.

6.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LA ZONA.

  • Se consolida en su totalidad el ámbito del Área 3 (Domingo Iturbe).

7.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LAS PARCELAS

  • Se consolida la ordenación existente con sus parámetros actuales (altura, número de plantas, alineaciones y uso existente).

8.- CONDICIONES DE ACTUACIÓN

  • Sistema de actuación: Referencia al Proyecto de Reparcelación de la U.A.U. 3.1 antiguo.
  • Se delimita un nuevo ámbito de intervención Actuación Asistemática (A. As. 3.1)

8.1.- Actuación Asistemática A. As. 3.1

  • Se mantiene la obligación de cumplir con el deber de cesión de los terrenos determinados por el planeamiento vigente y la servidumbre de uso público en planta baja en el momento de la obtención de los aprovechamientos no se realizaron.
  • Se admite la posibilidad de realizar 2 viviendas más en los locales de planta baja, las cuales son capaces de obtener las condiciones de habitabilidad exigidas mediante los proyectos de ejecución correspondientes en el edificio de Cooperativa Andra Mari.

9.- CONDICIONES DE URBANIZACIÓN.

  • Urbanización: Ejecutada.

Planos

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