1.- SUPERFICIE DEL SECTOR 25.573 m2.
2.- CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA Suelo urbanizable.
3.- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
3.1.- Zonificación General
- Zona residencial de Bajo Desarrollo (R.3) 25.573 m2
3.2.- Aprovechamiento
- Aprovechamiento Global de la Zona 66 viv.
- Nº de viviendas existente 0 viv.
- Densidad 25?80 viv./Ha
3.3.- Aprovechamiento tipo:
Aprovechamiento tipo
| TIPOLOGÍA |
EDIFICABILIDAD
TOTAL (m2t) |
COEFICIENTE |
APROVECHAMIENTO
U.A |
| R-3 |
VIVIENDAS LIBRES |
6.880 |
1 |
6.880 |
| R-3 |
ANEJOS LIBRES |
3.805 |
0'3 |
1.142 |
| R-3 |
VIVIENDAS
PROTEGIDAS |
1.665 |
0'5 |
833 |
| R-3 |
ANEJOS
PROTEGIDOS |
850 |
0'2 |
170 |
| TOTAL |
|
13.200 |
|
9.025 |
- Superficie privada 25.573m2.
- Aprovechamiento tipo U.A.......... 0?3529 U.A/m2s
9.025m2/25.573m2=0?3529 U.A/m2s
1VP: Vivienda de Protección Oficial, tasada u otro tipo de régimen de Protección pública.
4.- OBJETIVOS URBANÍSTICOS.
- Desarrollo de un área residencial de bloque plurifamiliar adosada
admitiéndose la tipología habitual de bloque (R-2) par la realización
de viviendas de protección oficial y la tipología de vivienda
uni-bifamiliar (R-4).
- Creación de los viales de acceso a las nuevas parcelas, en continuación del existente.
- Creación de una zona de espacios libres.
- Situar las cesiones de espacios en la zona alta del territorio situado junto al cementerio.
- Se realizarán 18 Protegidas, Tasadas u otro tipo de Régimen de Protección pública.
5.- CONDICIONES DE PLANEAMIENTO.
- Figura de planeamiento: Plan Parcial
- Plazo: 4 años
- Iniciativa: privada
6.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LAS ZONAS
- La estructura definida así como la asignación de uso global tendrá carácter vinculante .
- La zonificación pormenorizada se definirá en el Plan Parcial.
- La ordenación propuesta no tiene carácter vinculante.
7.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LAS PARCELAS
- Perfil: Definido en la hoja gráfica nº4
- Altura máxima al alero: Definido en la hoja gráfica nº4
8.- CONDICIONES DE ACTUACIÓN
- Sistema de Actuación: A definir por el Plan Parcial.
9.- CONDICIONES DE URBANIZACIÓN
- Proyecto de Urbanización.
- Se urbanizarán todos los espacios públicos que se determinen en el Plan Parcial.
- Adecuación paisajística del conjunto, frente a su inmediato entorno rural.
Planos
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