Kantoikua

1.- SUPERFICIE DEL ÁREA 8.354 m2.

2.- CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA Suelo urbano.

3.- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

3.1.- Zonificación General

3.2.- Aprovechamiento

4.- OBJETIVOS URBANÍSTICOS.

Consolidación de las edificaciones existentes.
Posibilitar la transformación de cada edificio existente, en dos viviendas.
Mejora del acceso viario a las parcelas.
Ampliar la zona residencial con un pequeño desarrollo de ?remate? adecuado a la vivienda unifamiliar y /o bifamiliar.

5.- CONDICIONES DE PLANEAMIENTO.

6.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LA ZONA.

Zonificación pormenorizada.

Parcela residencial en parcela aislada (R-4) 6.862 m2
- Superficie edificable (existente) 960 m2
- Superficie edificable (propuesta) 190 m2
- Superficie edificable en planta baja 72 m2
- Superficie no edificable 5.850 m2
Sistema local de red viaria, peatonal y aparcamientos 652 m2
Sistema local de espacios libres 630 m2

7.- CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LAS PARCELAS

Se consolidan las edificaciones existentes con sus parámetros actuales (altura, número de plantas, alineaciones y usos existentes).
Alineaciones: las definidas en la hoja gráfica nº3.
Las nuevas edificaciones, Perfil: SS+PB+BC.
Altura al alero 6?5 m.

8.- CONDICIONES DE ACTUACIÓN

8.1. Ambitos de intervención

Se delimitan una única Actuación Asistemática (A.As 9.1).

8.2.- Actuación Asistemática 9.1

9.- CONDICIONES DE URBANIZACIÓN.

Urbanización:
- Se deberá mejorar la accesibilidad viaria a las parcelas consolidadas y dotar de un nuevo vial de accesos.
- Se urbanizará la totalidad de los espacios públicos de cesión en función de las actualmente señaladas.
Infraestructuras:
- Reposición de las redes de saneamiento y abastecimiento de aguas.
- Reposición mediante canalización subterránea de todas las redes aéreas existentes de energía eléctrica, alumbrado y telefonía.